Sugestões para o sucesso duma venda

Vai vender? – Prepare o seu negócio…

 

A ACCER® Imobiliária oferece-lhe as ferramentas para uma venda no tempo mais rápido e ao melhor preço. Através duma base de dados dinâmica e atualizada, aliada ao empenho dos nossos colaboradores, temos as soluções que melhor o podem servir na venda da sua propriedade.
Ao pensar vender o seu imóvel deve observar determinados aspetos considerados de grande importância.
Reunir a documentação; é o primeiro passo, e indispensável a fazer, para a venda da sua propriedade. Há uma série de documentos, e algumas vezes pareceres de entidades oficiais necessários para se efetuar uma venda. Além disso, em muitos casos há imóveis com ónus ou encargos estabelecidos anteriormente, que o impedem de concluir uma transação com o sucesso desejado. Tenha também em atenção que é necessário apresentar o Certificado Energético e da Qualidade do Ar Interior válido, para edifício ou uma fração autónoma, nova ou já existente, aquando da celebração do respetivo contrato de compra e venda.
Ao escolher os nossos serviços não tem de se preocupar com nada; em sua representação, a ACCER® Imobiliária reunirá toda a documentação necessária para a venda do seu imóvel.
Avaliar e atribuir o preço à sua propriedade; este é o segundo passo importante para quando pensar vender o seu imóvel. Uma avaliação precisa dá-lhe a noção de quanto deve ser o preço a pedir. Muitas vezes a promessa de ganhos extraordinários leva a que muitos proprietários tenham os seus imóveis em venda por tempo excessivo, perdendo na maioria dos casos a oportunidade de a venda se realizar em tempo oportuno. Lembre-se que tempo é dinheiro.
Eleger o seu agente imobiliário; os agentes imobiliários são elementos fundamentais na venda. Eles conhecem como ninguém a procura do mercado, e daí podem retirar informação sobre as preferências dos compradores. Além disso, tendo uma carteira diversificada de propriedades, sempre vão mantendo um contacto contínuo, evitando que os compradores desapareçam após uma primeira abordagem. Um agente imobiliário certificado detém os conhecimentos necessários para o ajudar, bem como tirar eventuais dúvidas aos compradores.
Assear a propriedade; uma das sugestões mais importantes que deixamos. A impressão causada à primeira visita pode determinar a exclusão do imóvel das preferências do comprador. Por exemplo, não se deve mostrar um imóvel havendo como certo que se vão realizar obras, a não ser em casos especiais. Por um lado evita-se que seja mostrado diversas vezes até ao término das obras. Por outro, o imóvel visto continuamente perde aquele encanto da primeira visão.
Tenha presente que um negócio envolve duas partes distintas; assim, o imóvel deve combinar com as expectativas da outra parte.
Os colaboradores ACCER® Imobiliária ajudam-no a determinar quais os pequenos arranjos que pode efetuar antes da primeira visita.
Anunciar a propriedade; uma propriedade pode ser anunciada através de diversas formas e meios. Contudo, é comummente adquirido que os compradores normalmente recolhem impressões mais precisas junto dos operadores do sector. Na ACCER® Imobiliária, o plano de comercialização é traçado segundo parâmetros definidos internamente e analisados com o cliente. Da nossa base de dados é recolhida informação do mercado alvo, na qual passamos trabalhar.
Ao escolher a ACCER® Imobiliária, escolhe um serviço especializado, onde o marketing do seu imóvel é tratado com competência.
Visitas Acompanhadas; procure sempre ter um agente consigo. Muitos compradores sentem-se mais à vontade quando são acompanhados por um agente imobiliário; não raras vezes o horário a que podem efetuar as visitas inibe alguns clientes, de as solicitar ao vendedor que não conhecem, bem como de ver o imóvel com a calma que desejam. Além disso, o agente imobiliário detém conhecimentos específicos no âmbito, para responder sobre quaisquer dúvidas que entretanto surjam durante a visita. Por outro lado, o mediador consegue alhear-se das emoções de ambos os lados, tão próprias de um negócio imobiliário. Na Accer® Imobiliária, efetuamos as visitas em qualquer dia e a qualquer hora, em coordenação com as partes.
Ao escolher a ACCER® Imobiliária terá sempre um parceiro especialista, pronto, que o ajudará no seu negócio imobiliário.
Receber Propostas; em alguns mercados não existe o hábito de receber propostas de clientes, tanto em relação a preço como a melhoramentos ou alterações no imóvel. Quando um cliente não pretende o imóvel devido ao preço, ou outra razão, devem ser solicitadas propostas de preço ou sugestões, que deverão depois ser analisadas e ponderadas tendo em conta inúmeros fatores. Os agentes imobiliários, normalmente sabem o que se pode ou não alterar no imóvel. Os negócios são dinâmicos porque o mercado também o é. Ao escolher trabalhar connosco todos esses pressupostos são considerados e abordados consigo.
A Decisão; esta é a etapa mais desejada. Uma vez chegados a acordo é preciso redigir o Contrato de Promessa Compra e Venda. Neste acto uma parte do valor pelo qual será efetuada a transação é dada como sinal. O remanescente será entregue no ato da escritura, salvo se ajustamento excecional, com data acordada por mútuo acordo. Normalmente quando os compradores recorrem a financiamento é necessário algum tempo até à escritura final, o tempo para a aprovação de financiamento. Neste caso, a presença do agente imobiliário faz toda a diferença: ele sabe, por informações do comprador e/ou outras da capacidade de aquisição de crédito bancário. Isto pode, nalguns casos, evitar algumas contrariedades.
Escolha a ACCER® Imobiliária; todas essas tarefas ficam entregues na mão de especialistas que lhe garantirão um serviço completo e competente, de acordo com seus objetivos.
O Serviço Pós-venda; a relação comercial com os nossos clientes não terminou aqui. Na Accer® Imobiliária estabelecem-se relações que não acabam com o negócio. Os nossos serviços pós-venda garantem-lhe que a transferência de propriedade se fará sem dificuldades e com a satisfação plena do novo proprietário do seu antigo imóvel.
Na ACCER® Imobiliária encaramos os negócios de espírito aberto, sempre recetivos às novas tendências e mutações do mercado.
Conte com a ACCER® Imobiliária para o ajudar em tudo nos seus negócios imobiliários.
Para vender o seu imóvel, contacte-nos pelo telefone 253 388 018, ou enviando mensagem para geral@accer.pt.

 

Sobre Nós Serviços Legislação e Conduta Contatos

 

Select Language