Documentação necessária para vender

Documentação necessária para vender

Quando pretender VENDER o seu imóvel tenha em atenção aos documentos que tem de preparar, e que vão ser necessários para efetuar um contrato de mediação, para efetuar o contrato de promessa de compra e venda, e a escritura publica de venda.
Documentação a verificar:
  • Certidão de Teor, solicitada na Conservatória do Registo Predial (documento que comprova a legitimidade de quem pretende alienar o bem imóvel, assim como revela a existência de ónus ou encargos sobre o imóvel);
  • Caderneta Predial ou Certidão Matricial, actualizada, emitida pela Repartição de Finanças local;
  • Licença de Utilização, emitida pela Câmara Municipal (se não estiver averbada à Certidão);
  • Declaração de renúncia, emitida pelo Instituto de Gestão do Património Arquitectónico e Arqueológico (IGESPAR), do direito de preferência por parte do Estado, no caso de se tratar de imóveis ou zonas classificados ou protegidos;
  • Ficha técnica de habitação, no caso de imóveis edificados, e para os quais foi emitida ou requerida licença de habitação, posteriormente a 30 de Março de 2004;
  • Certificado energético.
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