Accer Imobiliária

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Moradia T4 (4 quartos) - Ponte De Lima

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Sobre Nós

A Accer Imobiliária foi fundada em 2010, e a sua função é a prestação de consultoria e serviços imobiliários. Atualmente a atuação focaliza-se sobretudo na região do Minho, onde os seus colaboradores detêm um conhecimento mais aprofundado neste mercado local.

A Empresa tem como principal objetivo o desenvolvimento de serviços que possam dar respostas rápidas e adequadas à conjuntura da economia e particularmente às grandes mudanças que o mercado imobiliário atravessa.

Para isso dispomos de profissionais com especialização nos vários assuntos relacionados com o mercado imobiliário, desde a avaliação ao marketing. Com uma base dinâmica de dados do mercado imobiliário, a Accer Imobiliária pretende garantir aos seus clientes soluções ativas para cada negócio em específico.

Accer é uma marca registada.

Serviços

Na sua atividade, a Accer Imobiliária pretende colocar ao dispor dos seus clientes um serviço profissional, utilizando um conjunto de ferramentas modernas que lhes possam garantir apoio completo e soluções eficazes nos objetivos pretendidos.

Os profissionais Accer Imobiliária estão habilitados a prestar aos seus clientes informação e consultoria em assuntos diversos relacionados com o mercado imobiliário, desde a análise de mercados locais, avaliações, e toda a informação processual que envolve a compra, a venda ou a gestão de um imóvel.

Tanto no setor residencial, como no setor comercial ou escritórios, os clientes poderão solicitar, numa primeira fase uma análise geral do mercado, da oferta, dos preços e das caraterísticas dos imóveis e da envolvente. Esta é uma fase crucial tendo em vista a elaboração de uma classificação das preferências e de maior segurança para os passos seguintes.

A preocupação que proprietários e inquilinos também têm demonstrado na necessidade de serviços de administração mais eficientes, tem obrigado a gestão imobiliária a evoluir no sentido de maior profissionalização; a exigência de conhecimentos especializados tornou-se assim imperativa às empresas do setor.

A Accer Imobiliária pretende trabalhar com os clientes, conhecer os seus objetivos, e concretizar negócios superando as suas expetativas.

Se procura algo específico, a Accer Imobiliária oferece um serviço à medida, de acordo com as especificações solicitadas.

Imóveis para Arrendamento

Nos conteúdos deste portal imobiliário não estão publicitados todos imóveis para arrendamento. Tal deve-se à incerteza na duração do tempo que esses imóveis estão disponíveis.

Acontece frequentemente que um imóvel só está desocupado durante alguns dias, ou devido à existência de clientes com solicitações em espera, ou a clientes que surgem entretanto. Assim o tempo que medeia a reocupação poderia ser inferior ao de atualizar os conteúdos do sítio e, nesses casos, a divulgação fora de prazo conduziria os clientes a criar falsas expetativas.

Por isso, se for o caso de necessitar de arrendar algum imóvel agradecemos que o faça por telefone ou envie-nos uma mensagem por correio electrónico «e-mail», descrevendo as caraterísticas pretendidas. Um colaborador entrará em contacto consigo, logo que possível.

Comprar Imóveis

A base de dados Accer Imobiliária de imóveis disponíveis para venda não se apresenta totalmente divulgada ao público.

Em várias situações, alguns particulares que pretendem vender os seus imóveis, solicitam algumas restrições na divulgação das suas propriedades em público. Tal acontece também com alguns promotores; as razoes são diversas e particulares.

Na Accer Imobiliária, essas formalidades são tratadas com lealdade e retidão, e o imóvel é promovido com o protocolo e profissionalismo acordados.

Se pretender adquirir um imóvel com caraterísticas que não encontra em nenhum dos imóveis divulgados, entre em contacto com a Accer Imobiliária; um colaborador percorrerá a nossa base de dados e logo lhe serão transmitidas informações sobre a existência ou não do que pretende. Disponha dos serviços Accer Imobiliária! A nossa equipa terá todo o agrado em servi-lo conforme as suas solicitações.

Vender Imóveis

A venda de um imóvel tanto pode ser um processo célere e eficiente como lento e difícil. O motivo está na definição da melhor estratégia para a concretização do negócio pretendido, a venda ao preço adequado. O preço adequado pode ser estimado por um avaliador credenciado através de vários métodos; estes devem ser escolhidos dependendo do fim a que se destina o imóvel.

O preço de custo, o preço comparado, o preço pelos rendimentos futuros, entre outros, ou todos reunidos, são alguns dos modelos para uma boa avaliação.

Não raras vezes, a promessa de ganhos extraordinários na venda de imóveis leva a que muitos proprietários tenham os seus imóveis em venda por tempo excessivo, passando de seguida a um processo de pressão para redução de preço, que na maioria das vezes acontece e é superior àquela pela qual já teria efectivado a venda se em tempo oportuno ao preço adequado.

Fatores gerais como a conjuntura económica e mais específicos como a envolvente ao imóvel e as características deste, devem também ser levados em conta na determinação do processo de venda. A sua concretização difere segundo os segmentos de mercado a que se destina.

Estes e outros pressupostos estão presentes nos serviços disponíveis aos clientes. A formação dos nossos colaboradores reúne habilitações técnicas apropriadas ao efeito.

Se pretender vender o seu imóvel, os nossos serviços estão à sua disposição, tanto para avaliação como para a definição da melhor estratégia de venda. Accer Imobiliária promove negócios com valor.

Legislação e Conduta

Princípios éticos são conceitos morais daquilo que é correto ou errado. Algumas práticas mesmo não sendo consideradas à margem da lei, podem ser moralmente incorretas e abusivas.

Accer Imobiliária pretende ser reconhecida como uma empresa socialmente responsável, comportando-se eticamente na sua missão e desenvolvendo os seus negócios com seriedade, clareza e transparência.

A Accer Imobiliária tem um código de conduta norteado em princípios de boas práticas, que descreve como deve ser a orientação do comportamento dos seus colaboradores. Todos na empresa sabem deste código e dos seus princípios. Estes conceitos são extensíveis a todos os agentes comerciais que com a empresa colaborem de alguma forma.

Embora nem todas as situações possam ser previstas, cada um tem a obrigação de perceber e aplicar os princípios fundamentais no dia-a-dia das suas relações comerciais.

A Accer Imobiliária está empenhada em conduzir os seus negócios com integridade e em conformidade com a Lei.

De acordo com a Lei 15/2013, de 8 de Fevereiro, que estabelece o regime jurídico do exercício das atividades de mediação imobiliária, determina no Artigo 7º que as empresas de mediação imobiliária são obrigadas a contratar um seguro de responsabilidade civil para garantia da responsabilidade emergente da sua atividade. Para garantia dessa responsabilidade, Accer Imobiliária celebrou um contrato de seguro de responsabilidade civil, com a apólice n.º 10624992, através da seguradora Vitoria Seguros, S.A. A mesma Lei 15/2013, de 8 de Fevereiro, determina na alínea f do Artigo 20.º a existência de um livro de reclamações destinado aos utentes, para que estes possam formular reclamações sobre a qualidade dos serviços e o modo como foram prestados.

De acordo com a Lei, a Accer Imobiliária possui Livro de Reclamações que se encontra nos escritórios de atendimento ao público.

A Accer Imobiliária tem um compromisso com os seus clientes e a comunidade: Lealdade e Responsabilidade.

A Accer Imobiliária detém Licença concedida pelo INCI – Instituto da Construção e do Imobiliário.

O INCI é o Organismo Legal competente para assegurar a transparência de atuação dos operadores e garantir a qualidade dos serviços prestados aos consumidores finais, de modo que se alcance, em regime de total liberdade de escolha e de negociação e com base num aconselhamento orientado, um melhor esclarecimento e uma melhor satisfação do adquirente/arrendatário do imóvel.

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